¿Cuanto te cuesta tu casa?

Las casas "modernas".

Cuando uno mira casas nuevas para comprar, tipo piso moderno alrededor de una ciudad mediana/grande, se da cuenta que son todas iguales. Aunque se usen todos los calificativos posibles para hacer una mejor que otras ("lujosas", "exclusivas", etc.), son todas iguales. Nos llevan ninguna original y se reducen a cumplir su objetivo principal : un techo para sobrevivir y dormir algo entre dos dias iguales de trabajo y consumo.

Precio

Es poco original referirse al hecho que el precio de la vivienda a subido muchisimo en los ultimos años. Se ha multiplicado por tres en 10 años [referencia]. El precio medio del metro cuadrado de vivienda nueva en España esta en casi 3 000 € [referencia] (llegando a mas de 4 000 €/m2 en Madrid). Una casa familiar de 100m2 esta entonces rondando los 300 000 euros.

Hay dos ganadores con ese precio, el primero de ellos es evidentemente los constructores (y promotores) . Hasta hace poco los directivos de constructoras eran en España los mas nuevos ricos.
Pero la otra consecuencia de ese precio y que viene a dar el segundo ganador, es que nadie (o casi) tiene este dinero en la cuenta y todos tienen que pasar por la experiencia de la hipoteca. Los bancos ganan tanto dinero en el negocio de la construccion que las constructoras! (no tengo referencia numerica pero seguramente no estoy lejos de la realidad).

Coste real de compra : la hipoteca.

Con una hipoteca, puedes pagar tu casa, pero tambien pagas el banco. No solo me refiero a los primeros meses y años, cuando por el sistema de intereses es frecuente pagar mas intereses (gastos) que capital, pero también al resultado global. Una hipoteca a 32 años y al 5%, al final la casa sale por el doble! [referencia] Es decir que con un casa de 300 000 euros, se ha acabado pagando otros 300 000 euros al banco. Si a uno le parece caro una casa de 300 000 euros, me imagino que una de 600 000 euros le parecera mas. Y eso sin contar que ahora las hipotecas llegan hasta los 50 años [referencia]

El seguro

Con una hipoteca, el seguro sobre la casa es obligatorio. Unos 200-300 euros mas al año.

El IBI
Lo que el ayuntamiento se cobra por que tienes una casa. A lo tonto puede ser 300 -500 euros al año. [referencia]

Gastos de una casa : Agua - Gas - Electricad - Telefono fijo.

Todos estos gastos en el caso mas frecuente son con contrato que hacen que aunque no consumes nada, pagas una cuota. La suma puede ser 50-100 euros de media con picos (calefacción en invierno, etc).

La comunidad de vecinos

Eso es lo mejor de esas casas modernas : los vecinos modernos que son mas consumistas con la comunidad porque no es todo dinero suyo asi que gastar cuesta menos. Todas las ideas valen para que la cuota sea de las mas altas.
Puede ser 150 -200 euros al mes!

Amueblar.

Claro tener casa es bonito, pero hay que rellenarlo de los muebles mas modernos que hay. Mas grande la casa, mas muebles.


Resumen largo :
Pasando el total a lo que cuesta al mes durante esos 30 años :

• Precio casa : 833 €/mes
• Hipoteca : 833 €/mes
• Seguro : 20€/mes
• IBI : 33 €/mes
• Comunidad : 150 €/mes
  

Total 1870 €/mes (pero solo durante 30 años ...)
No he contado la parte gas/electricidad/etc porque me dirias que "hay que calentarse, hay que ...". Se puede calentar y tener luz y agua sin tampoco estar toda su vida encadenado al contrato de Iberdrola y/o Canal de Isabel II. Lo contare luego y por ahora no incluyo esta parte.

Resumen corto: si no tienes casa y quieres vivir libre, olvídate de comprarte una de esas casas modernas.


Alternativa.

Si sigues los parafos anteriores la casa ideal tiene que ser sin vecinos, sin dependencias, sin contratos, etc. Diras que no es posible, pero lo es. Claro que se trata de una vivienda distinta, pero no peor. Sera el tema de otro post.